集成楼宇管理软件LWEB?900提供用户接口，管理与运作罗伊特楼宇管理系统。LWEB?900是个拥有高度弹性与可扩充性的解决方案，可用于安装与设置罗伊特装置(L?INX自动化服务器、L?IOB?I/?O模块与IP连线能力的控制器、L?ROC房间控制器、L?GATE网关、L?VIS触控荧幕)及日常运作。通用的楼宇自动化系统用户接口，适用于专案的每个时期
LWEB?900使用Client-Server架构。包含LWEB?900服务器与一个或多个LWEB?900用户端程序。LWEB?900服务器管理并储存系统与运作参数、历史数据、存取权限与装置设置于SQL数据库。使用Web Service在分散式的罗伊特装置间，即时交换数据，并且与底层实际使用的技术互相独立(CEA?709, BACnet, DALI, M?Bus, Modbus, KNX等等)
LWEB?900用户端程序是楼宇自动化系统的操作接口。用户端程序可以与LWEB?900服务器安装在相同或不同的PC。透过Web Service在服务器与用户端程序间通讯，使得远端操作可以透过防火墙与NAT路由器完成。内部网络与网际网络的连线方式，能够建立分散式的自动化系统。另外，不同现场汇流排技术间的差异透过LWEB?900可取得互补，用户可以使用统一的接口于不同的通讯系统。
检查楼宇装置的状态，可以不需要安装LWEB?900用户端程序。若您可以IP方式连结到LWEB?900服务器，只要使用标准的浏览器，即可操作与监控楼宇自动化系统。可以使用智慧手机、平板电脑或PC达成。
视觉化与操作
在LWEB?900，所有楼宇区域皆可使用安装示意图方式浏览与操作。所有示意图包含大量的动态显示元素，呈现出所有设备的即时状态。这些显示元素也可以包含复杂的元素，像是警报、趋势纪录与排程。用来设计视觉化呈现方式的设置软件，直接内建于LWEB?900。基本功能及页面不需要具备HTML、Java等相关知识即可建立。动态资讯可以用数值、文字、图标、长条图、趋势纪录、警报与事件清单、或排程控制方式呈现。所有常用的像素图形(Pixel Graphic)格式(GIF, JPG, BMP, TIF, PNG)与向量图形(SVG)都支持。
LWEB?900用户端程序为贴近用户需要，动态图形可以在另一个视窗显示或与警报视景、导航视景和数据点的监看视景整合在同一个视野(Perspective)内。
图形化视景
图形化视景是协助视觉化与管理的大搂管理区域示意图。每个图形化视景可以包含大量的动态显示元素，呈现即时的设施状态。LWEB?900在使用接口内提供图形化视景，也提供分散式的LWEB?900用户端程序利用WEB Service执行相同的功能。
警报
使用LWEB?900可以将不同来源的警报讯息，以一致性的方式呈现。不论是由L?INX自动化服务器发出V-belt断裂、DALI灯光控制器的紧急灯光测试失败、或是L?GATE装置的第三方系统发布警报，在LWEB?900上这些警报以基本的概观方式，呈现给用户。用户可以回覆或停止警报。当警报发生时，一个或多个接收者可收到e-mail通知。若警报设置成必须在一定时间内回覆，当超过设置时间还未收到回覆时，可启动另一个设置好的工作。
排程
排程工作可以在罗伊特装置或LWEB?900服务器上执行。基于系统化考量，排程应该与对应的控制逻辑放置于相同位置。例如，占有的排程(Occupancy)应该在主要会运用到此讯息的L?INX自动化控制器，而利用排程决定是否需要通知或发布警报的功能，则需要放置于LWEB?900服务器。LWEB?900提供独特且有效率的排程设置并使用阶层方式，组织不同装置上的执行排程。使用与一般办公室行事历软件类似的接口，以非技术人员使用上的考量设计的操作接口。排程为树状结构，阶层设置将套用到所有的排程。其余阶层的设置，只会影响到该阶层底下的其他阶层。系统可以侦测到装置端的设置变更，并可以选择接受或拒绝装置端的修改。排程的阶层设置完成后，由LWEB?900将需要在罗伊特上执行的工作设置，到对应的装置上。
趋势纪录
罗伊特装置可以纪录各数据点的数值。然而装置上的记忆体容量是有限的，因此LWEB?900利用定期读取趋势数据，并储存于数据库来克服这个限制。快的趋势纪录设置方式，用户可以在LWEB?900上，直接建立趋势纪录。只要选取纪录点并使用功能表单，启动趋势纪录，LWEB?900会定期轮询装置上数据点数值，并储存于数据库。若LWEB?900服务器无法透过IP直接存取罗伊特装置，可透过各装置自动将趋势资料以附档方式，利用电子邮件传送给服务器。趋势纪录可以使用表格或图表方式呈现。而图表的呈现方式，可以设置多种不同的显示选项。此外，LWEB?900可以将趋势纪录以CSV文件格式汇出。
事件纪录
所有事件皆由LWEB?900纪录于数据库。事件包含警报、警报回覆、用户登录与注销、运作参数修改、装置设置修改、系统讯息等等。事件纪录视景提供多种筛选条件，可以有效分析所有LWEB?900活动与操作纪录。
参数视景
参数视景提供设置多个分散式装置的参数设置接口。例如，室温控制、灯光控制或遮阳帘控制的参数，皆可在不同的参数视景设置与调整。参数视景以矩阵方式呈现，每个位置代表一个参数。参数依据排列位置与功能，可以自由地于矩阵内调整。例如：使用鼠标，只要几个点击就能调整数个居室的遮阳帘运作周期区间，并将新数值写入对应的自动化装置内。
全域连线
使用LWEB?900可以透过乙太网路/?IP，方便地连接不同罗伊特装置的资料点。全域连线可以简单的建立，并且能够使用拖拉的方式增加输入与输出的数据点。不论是L?IOB装置的实体I/?O或场域的Bus系统(CEA?709、BACnet、DALI、M?Bus、Modbus、KNX等等)，对于LWEB?900来说并无差异。LWEB?900可设置属于全域连线的所有装置。在连线建立完成后，各装置直接透过IP网路交换数据(不需透过LWEB?900)
装置管理员
LWEB?900 提供清晰的概观呈现所有装置状态与每个装置的详细数据(例如，装置类型、名称、IP位址、韧体版本、设置档、程序档等等)。韧体升级可以在单独装置或装置群组上执行。备份功能确保所有相关的装置设置，可以定期备份储存。若装置由于故障需要更换，设置档可以简单的还原。不同的硬件使用不同方式还原，还原方式可以透过装置上的LCD荧幕或LWEB?900用户端程序进行 。
装置设置
LWEB?900以集中式的数据库，管理及设置所有罗伊特装置。设置所需要的软件工具，可以在LWEB?900内直接使用，设置之后的设置文件储存于数据库中。
多用户系统
LWEB?900提供每个用户不同的工作环境。每个用户登录后，系统提供每个用户依照其需要客制的视野(Perspective)。视野(Perspective)定义哪些视窗需要开启及如何排列于荧幕中。用户可以定义不同的视野使用于不同工作或任务，并可以在视野间快速切换。
LWEB?900使用存取控制清单控制用户可以操作哪些特定功能或物件(例如：资料夹、数据点、图形视景、参数视景、趋势表)。存取控制清单允取下层物件直接继承自上层物件的设置，以加快设置速度。
报表
LWEB?900可以使用趋势纪录数据建立报表。例如，用来呈现楼宇电力使用状况的报表。报表的建立可以使用下列方式:
定期: 报表可以每天、每周、每月、或每年产生。
事件: 当数据点数值改变时，建立报表。
手动: 依用户要求产生。
报表可以使用PDF, Excel或Word格式呈现。也可以自动透过E-mail发送。
授权
授权方式以连接到LWEB?900的装置数量计算。基本授权包含10个罗伊特装置。为了扩充装置数量，可以10个装置数量为单位增加授权。另有无装置数量上限的授权方式。客户在购买时就知晓必须使用无上限的授权时，亦可直接提供该种授权方式。LWEB?900可整合的连线装置数量，依照安装的PC与数据库而异。罗伊特 L-IP路由器、L?IOB模块使用随插即用(Plug and Play)方式连结于L?INX自动化服务器、L?ROC房间控制器或L?IOB?I/?O控制器不计算在授权的装置数量内。LWEB?900全功能的试用版，包含10个装置与30天的使用时间。
BACnet Operator Workstation (B-OWS) – (LWEB-900 Version 2.0)
BACnet Operator Workstation提供操作员在日常管理系统时，所需要的资讯与相关编辑功能。除了检视与编辑BACnet物件，Operator Workstation也可用来显示趋势纪录、排程、其他特殊化物件、报表及图形。当警报发生时，BACnet Operator Workstation可通知操作员进行警报确认、提供警报综合的资讯及允许调整警报类比物件的域值。
监控视景
监控视景可以提供即时的数据点数值。依据资料点类型不同，可以在监控视景中修改或编辑数值，也可以看到正在网络中进行的状态。
AKS-辨识键
资料点借由名称与路径的性作为区别的基础。使用LWEB?900，您可以定义辨识键的设置并为每个资料点设置一个辨识键值。辨识键的设置可以在LWEB?900专案间汇出与汇入。
结论
与罗伊特装置一起使用时，LWEB?900提供无缝整合且全面的楼宇自动化系统。相对于其他在不同的设备上使用不同工具与专案档的方式，LWEB?900提供共用的使用接口来设置与操作整个系统。使用Web Server在数据的沟通，让LWEB?900不管有无防火墙与NAT路由器皆可使用远端控制。用户与技术人员可以通过标准的IP技术远端监控、操作与设置楼宇装置与设备。